據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道,，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行期,，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)的處境很微妙。如果繼續(xù)嚴(yán)格的調(diào)控政策,，房地產(chǎn)業(yè)不景氣,，自然拖累宏觀經(jīng)濟(jì)運行；如果放松調(diào)控,，中國經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步房地產(chǎn)化,，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步失衡,。如何打破這個怪圈？在昨天清華大學(xué)的第20期中國與世界經(jīng)濟(jì)論壇上,，與會嘉賓就此展開熱烈討論,。

樓市飲鴆止渴、騎虎難下

對于當(dāng)前房地產(chǎn)跟中國經(jīng)濟(jì)之間難解難分的關(guān)系,，社科院經(jīng)濟(jì)所研究員袁鋼明非常無奈。為了提振經(jīng)濟(jì),，就得給房地產(chǎn)松綁,，袁鋼明把這比作是飲鴆止渴，但在目前的困難時期,，即便是毒藥,，也必須要喝。

袁鋼明：現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)最嚴(yán)重的問題是投資過多,、房地產(chǎn)過高,，那么只有讓它下來以后你的經(jīng)濟(jì)才能走向正軌，但是你如果要是下來的話,，經(jīng)濟(jì)一下死了就壞了,，所以我的意思是，在它下落過程中看它喘不過氣來,，讓它放松,，不要一下掐死。現(xiàn)在調(diào)整過程太快了,。

樓市之后誰接棒中國經(jīng)濟(jì),？

毛大慶，萬科地產(chǎn)的高級副總裁,，也是地產(chǎn)界里敢說敢言的人物,。對于“飲鴆止渴”的論述，毛大慶并不反對,，然而他把討論引入了更深的一個層次：房地產(chǎn)退出后,，誰能接力中國經(jīng)濟(jì)的下一棒？

毛大慶：房地產(chǎn)這個行業(yè),，其實它就是飲鴆止渴的“鴆”,。我們從事這個行業(yè)的人，當(dāng)然希望這個“鴆”一直喝下去,，但是喝多了人就完了,，就因為這個“鴆”太好喝了，我們喝了十多年?，F(xiàn)在的問題在于,，我們怎么發(fā)現(xiàn)新的抓手,，這是中國今天的問題。

雖然毛大慶所在的房地產(chǎn)業(yè)是既得利益者,，但他仍然反思說：讓房地產(chǎn)唱了十多年主角,，這是中國經(jīng)濟(jì)這場大戲中萬萬不該發(fā)生的。對比一下美國和日本,，過去20年間他們GDP的拉動因素中,，科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力要占到60%，而這就是差距所在,。

毛大慶：我覺得中國未來的“馬車”是科技,，科技有創(chuàng)造力、教育,、人才等等問題,。再繼續(xù)賣地、討論地方債務(wù),、印鈔票,、研究金融高大上的手段，事實上最后沒有東西支撐,，全是泡影,。

毛大慶對房地產(chǎn)行業(yè)這種大無畏的“自黑”舉動，讓法國巴黎銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳興動禁不住地“點了贊”,。陳興動說,，下一步能夠接棒房地產(chǎn)行業(yè)的，將是服務(wù)業(yè),。

陳興動：中國現(xiàn)在就缺服務(wù)業(yè),，創(chuàng)新很多東西跟服務(wù)業(yè)相關(guān)，房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)在已經(jīng)到了飽和階段,，那下一階段,，創(chuàng)新的東西就會被逼出來。

解樓市難題要給實體產(chǎn)業(yè)找出口

中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長王建也敲了警鐘,，他說,，要解決今天中國的房地產(chǎn)泡沫，需要跳出來看問題,。

王建：當(dāng)實體產(chǎn)業(yè)沒有出路的時候,，資本就被擠出來去搞了房地產(chǎn)泡沫，所以在中國,，今天要解決房地產(chǎn)泡沫,、地方債的問題，實際上都不是在這個范圍里面去解決，而要是給實體產(chǎn)業(yè)找到出口,，這個不活,，其他全都死。