搜房網(wǎng)訊 早上6點(diǎn)多,，早早的來到開盤現(xiàn)場排隊(duì),；搖號開始后，生怕落后了,，用小跑的速度向前沖著,；1小時(shí)時(shí)間，售出600多套房子,，1000多人擠爆開盤現(xiàn)場......這是搜房網(wǎng)在南岸保利觀塘開盤現(xiàn)場看到的情景,。

而在當(dāng)天，還有財(cái)信渝中城,、東原D7,、旭輝城等多個項(xiàng)目分別舉行了大規(guī)模的開盤，所推房源量以及去化率都非常之高,，據(jù)搜房網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì),，僅28號一天，重慶各項(xiàng)目銷售套數(shù)接近2千套,。加上早前龍湖U城,、紫辰雙盤在重慶樓市創(chuàng)造的熱銷現(xiàn)象，即將過去的6月,，重慶樓市似乎要上演“逆襲”的大戲,。

市場：重慶樓市上演“絕地反擊”

剛剛過去的這個周末，重慶樓市相較今年遲遲未到的夏日,，更早的進(jìn)入的“盛夏”光景,。6月28日，保利觀塘在一片急不可耐的搶購中開盤，一小時(shí)70%的去化率震撼整個市場,，有購房者早早的6點(diǎn)多就到現(xiàn)場等待搖號,；在同一天，旭輝城開盤1.5小時(shí)狂攬2.08億,，一舉成為今年重慶樓市首個“日光盤”,。據(jù)悉，當(dāng)天有機(jī)會參與選房的客戶中,，很少有放棄的,，其中有一位客戶，在開盤前制訂了七八套選房方案,，等待他的卻都不是他滿意的,，但最后還是買了。

據(jù)了解,，當(dāng)天還有財(cái)信渝中城,、東原D7等樓盤也同期開盤，銷售也異?；鸨?。在早前的一兩周，僅用6天的時(shí)間,，龍湖紫宸千萬級別墅開盤成交就達(dá)7.7億,，不僅開創(chuàng)重慶高端別墅成交先例，同時(shí)也創(chuàng)今年重慶樓市所有樓市單盤新高,；龍湖U城18天辦卡1000張,、3000人到訪、2天認(rèn)購780套,，金額達(dá)2.5億,！

一張?jiān)谖⑿排笥讶锆傓D(zhuǎn)的截圖

6月26日，在房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)從業(yè)人員的微信朋友圈里,，有一張圖突然被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā),。事情源起一財(cái)網(wǎng)制作的《第一財(cái)經(jīng)》視頻專題中，提到李克強(qiáng)總理“承諾”要捍衛(wèi)7.5%GDP增長目標(biāo),，政府鼓勵對特定項(xiàng)目增加放貸及放松房地產(chǎn)市場限制，雖然未在政府相關(guān)網(wǎng)站找到明確說法,，但這張圖很快的就病毒式的在微信朋友圈里擴(kuò)散開來,。

有業(yè)內(nèi)人士則第一時(shí)間對此進(jìn)行解讀，認(rèn)為此承諾意味著政府層面將會啟動大規(guī)模的投資刺激計(jì)劃,。而這些刺激計(jì)劃,，讓不少人想到了當(dāng)年的“4萬億”。

與此同時(shí)，前幾天有報(bào)道指出房貸緊張的情況有緩解的跡象,，8.5折利率優(yōu)惠重出江湖,，之前停貸的銀行也有不少重啟了房貸業(yè)務(wù)；呼和浩特雖然上演著“取消限購-收回公文”的鬧劇,，但最終仍然成為國內(nèi)首個政府通過公文形式確定取消限購的城市,，而其他或明或暗通過取消限購等各種方式救市的地方政府，據(jù)統(tǒng)計(jì)已經(jīng)有30多個,。

種種傳聞,、新聞，都對購房者對于樓市的走勢預(yù)期發(fā)生了一定程度上的變化——未來樓市要“變天”,，房價(jià)要“反彈”,？

開發(fā)商：剛需產(chǎn)品+“虧本”叫賣 “秒殺”觀望態(tài)度

2014年開年以來，受市場大環(huán)境影響以及其他一些,，重慶房地產(chǎn)市場步伐跟著沉重了不少,，各開發(fā)商出大招攬客，首付分期,、優(yōu)惠,、降總價(jià)者比比皆是。

有細(xì)心的購房者發(fā)現(xiàn),，不少樓盤公布的一口價(jià)都與前期價(jià)格差距懸殊,。某房企員工表示：“現(xiàn)在的價(jià)格幾乎沒有水分，有的價(jià)格甚至已低于成本價(jià)了,。”開發(fā)商賣力吆喝之下效果也是明顯的,，購房者面對樓市高折扣以及更多的贈送優(yōu)惠，觀望態(tài)度可謂被完全“沖破”,。

而另一方面,，由于重慶購房者群體主要還是以自住為主，因此上周各開發(fā)商推出的產(chǎn)品也均主要以剛需為主,，像旭輝城推出20-40平米的戶型,，而且首付還可以分期，很大程度上刺激了購房者的購房欲望,。

重慶房價(jià)連漲3周購房者擔(dān)心房價(jià)反彈 "能買就早買"

數(shù)據(jù)顯示,，重慶房價(jià)在經(jīng)歷了5月波動后，6月份,，重慶房價(jià)連續(xù)3周平穩(wěn)上漲,。對房價(jià)最為敏感的購房者看到房價(jià)已經(jīng)上漲，剛需都樓市的關(guān)注度已經(jīng)在明顯上升,。在此之前,，據(jù)搜房網(wǎng)400來電數(shù)據(jù)顯示,，進(jìn)入6月份，購房者來電咨詢量快速上升,，西區(qū),、北區(qū)的來電量增幅最大。這也能直觀地說明購房者對樓市關(guān)注度已經(jīng)有明顯增加,，購房意愿已逐漸回升,。

同時(shí)，6月28日搜房網(wǎng)舉行的大型看房團(tuán)活動中,，近千人參與,，現(xiàn)場意向成交近百套，意向成交金額達(dá)到8000多萬元,。一組組數(shù)據(jù)在證明,，重慶購房者的熱情依然很旺盛。此外,，據(jù)搜房網(wǎng)看房團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹,，在之前電話回訪報(bào)名參加看房團(tuán)的購房者時(shí)，發(fā)現(xiàn)很多購房者觀望情緒變淡,，積極詢問看房團(tuán)路線以及關(guān)心是否有自己中意的樓盤的優(yōu)惠,。有的購房者甚至在外地都表示會盡量趕回來參加看房團(tuán)，足以見得購房者買房心切,。