今年以來(lái)廣州二手樓市交投活躍度較去年同期明顯下降,，但從購(gòu)房群體組成來(lái)看,，廣州本地及廣東省內(nèi)其他地區(qū)戶籍的買家，合共占據(jù)整體買房群體的64%,，其中廣州本地戶籍買家更占到整體買家群體的40%,。

天河北、體育中心周邊的天河區(qū)核心商圈內(nèi)的成交物業(yè)廣州本地買家占比31%,，而在珠江新城,，“老廣”買走了這里今年以來(lái)約有一半的二手物業(yè)。數(shù)據(jù)還顯示,，這些“老廣”買樓的平均總價(jià)為194萬(wàn)元/套,。

房?jī)r(jià)跌了白領(lǐng)還是買不起。“在珠江新城買得起房的,，起碼得去到金領(lǐng)”,。滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示,。 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年3月以來(lái),，珠江新城,、天河北、體育中心板塊的二手房成交遇冷,。珠江新城的二手房?jī)r(jià)逐漸走跌，5月份環(huán)比4月至少跌了2%,。

在天河北及天河路周邊,，不少二手房都出現(xiàn)輕微跌幅，尤其以樓梯房及單體樓,，見跌更明顯,。而珠江新城板塊，雖然今年總體樓價(jià)見漲,，但不少豪宅樓盤已經(jīng)出現(xiàn)較大議價(jià)空間,，部分天河北及珠江新城約300萬(wàn)-400萬(wàn)的豪宅二手盤，近日降價(jià)10多萬(wàn)元出售,。

盡管如此,，在珠江新城上班的白領(lǐng)目前想在珠江新城買房，大多還是別抱太大希望,，家庭月收入達(dá)到3萬(wàn)以上的金領(lǐng)們倒是可以挑戰(zhàn)此地,。