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“樓市泡沫論” 引英政府高官大打口水仗

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核心提示:就在英國(guó)人做好準(zhǔn)備迎接本國(guó)央行于本周宣布平抑樓市的措施之際,,英國(guó)財(cái)政部二號(hào)人物反駁了英國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫的說(shuō)法,。
 
就在英國(guó)人做好準(zhǔn)備迎接本國(guó)央行于本周宣布平抑樓市的措施之際,,英國(guó)財(cái)政部二號(hào)人物反駁了英國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫的說(shuō)法,。
 
“樓市泡沫論” 引英政府高官大打口水仗
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就在英國(guó)人做好準(zhǔn)備迎接本國(guó)央行于本周宣布平抑樓市的措施之際,英國(guó)財(cái)政部二號(hào)人物反駁了英國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫的說(shuō)法,。

“人們不應(yīng)該對(duì)這個(gè)問(wèn)題的規(guī)模失去理智,。”英國(guó)財(cái)政部秘書(shū)長(zhǎng)丹尼·亞歷山大日前表示,倫敦和英格蘭東南部地區(qū)房?jī)r(jià)上漲得比較明顯,,但英國(guó)其他地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格也在上漲,,只是后者以更加緩和的水平上漲。

在這番言論發(fā)表前,,投資者普遍認(rèn)為英格蘭銀行(央行)可能很快收緊抵押貸款規(guī)定,,來(lái)為樓市降溫。

英格蘭銀行金融政策委員會(huì)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間17日舉行會(huì)議商討金融風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,,房?jī)r(jià)就是其中的首要議題,。英格蘭銀行此前已發(fā)出警告稱,房?jī)r(jià)快速上漲已成為威脅英國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的最主要風(fēng)險(xiǎn)之一。該行將在26日公布兩年一度的金融穩(wěn)定報(bào)告,,平抑樓市的相關(guān)措施屆時(shí)可能一并公布,。

加拿大皇家銀行英國(guó)資本市場(chǎng)資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·希爾稱:“金融政策委員會(huì)估計(jì)都認(rèn)為現(xiàn)在采取措施來(lái)遏制金融穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)是謹(jǐn)慎之舉。”

英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周公布的數(shù)據(jù)顯示,,4月英國(guó)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.9%,漲幅為近4年來(lái)最大,,目前英國(guó)房?jī)r(jià)比2008年1月的峰值還要高6.5%,。同時(shí),數(shù)據(jù)顯示,,倫敦和東英格蘭地區(qū)是英國(guó)房?jī)r(jià)上漲的焦點(diǎn)地區(qū),,倫敦4月增長(zhǎng)了18.7%,而除去這兩個(gè)地區(qū),,英國(guó)其他地區(qū)房?jī)r(jià)增幅為6.3%,。

由于上漲的房?jī)r(jià)令購(gòu)房者負(fù)擔(dān)加重,英國(guó)政策制定者面臨平抑房?jī)r(jià)的壓力,。目前倫敦首次購(gòu)房者平均需借貸20萬(wàn)英鎊(約合212萬(wàn)元人民幣),,幾乎是當(dāng)?shù)啬耆司偸杖氲?倍。

英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本本月提議擴(kuò)大英格蘭銀行金融政策委員會(huì)在樓市借貸方面的直接管理權(quán)力,,并保證英格蘭銀行擁有控制樓市所需的政策工具,。他也承認(rèn)了風(fēng)險(xiǎn)的存在。

英格蘭銀行行長(zhǎng)卡尼稱,,家庭債務(wù)占據(jù)可支配收入的140%,,這一現(xiàn)狀令英國(guó)經(jīng)濟(jì)易受打擊,同時(shí),,如果面臨金融穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn),,應(yīng)該尋求宏觀審慎工具而非提高利率。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)的最新估算,,2012年美國(guó)家庭債務(wù)占可支配收入的比重為109%,,德國(guó)則為87%。

上漲的房?jī)r(jià)令英國(guó)經(jīng)濟(jì)以自2007年以來(lái)最快的速度復(fù)蘇,,也令英格蘭銀行抑制房地產(chǎn)泡沫的能力受到關(guān)注,。“隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,利率正?;臅r(shí)間在逐漸逼近,。”卡尼此前在下議院稱,“最重要的是通過(guò)一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程調(diào)整利率水平,。”他曾表示英國(guó)可能于明年第二季度首次加息,,但他最新表態(tài)稱首次加息時(shí)間可能早于市場(chǎng)預(yù)期。 CFP圖

作者:盛媛 
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